La actividad residencial española se modera respecto a 2025
Según los datos de CaixaBank Research las compraventas de vivienda volvieron a caer en marzo en tasa interanual, con un descenso del 2,2%, tras la bajada del 0,5% registrada en febrero. Con este dato, el mercado acumula en lo que va de año una caída del 2,6%.
Aun así, por ahora no se observa un deterioro importante de la demanda ni de los factores que la sostienen. La evolución parece responder más bien a un efecto comparación tras los elevados niveles de actividad alcanzados en 2025.
El primer trimestre sigue en niveles elevados
Pese al ajuste, el volumen de operaciones del primer trimestre se mantiene en cifras destacadas. De hecho, es el segundo dato más alto desde 2007 para este periodo, solo por detrás del registrado el año pasado.
La caída se nota con más intensidad en la vivienda nueva, donde las compraventas bajaron un 5,3% interanual en el primer trimestre. En la vivienda usada, el descenso fue más moderado, del 1,8%.
Este comportamiento está relacionado con el bajo volumen actual de promoción de vivienda nueva.
Cataluña, excepción entre los grandes mercados
Por comunidades autónomas, la moderación de la actividad residencial es bastante generalizada. Entre los principales mercados, solo Cataluña registra un ligero crecimiento, con un avance del 1,1%.
Mejora el déficit comercial en marzo
El déficit comercial español se redujo por tercer mes consecutivo en marzo. El saldo comercial se situó en –4.372 millones de euros, lo que supone una mejora del 20,2% interanual.
Esta corrección se explica principalmente por el buen comportamiento de las exportaciones, que crecieron un 5,1% interanual, impulsadas sobre todo por los bienes de equipo y la alimentación.
Las importaciones crecen de forma más moderada
Las importaciones también aumentaron, aunque a un ritmo menor, con un avance del 1,6% interanual. En este caso, destacaron especialmente las aportaciones del sector del automóvil y de las manufacturas de consumo.
Con estos datos, el déficit comercial del primer trimestre se redujo un 22,7% interanual, hasta situarse en 11.677 millones de euros.
El empleo mantiene una evolución positiva
El mercado laboral español continúa mostrando fortaleza. En las dos últimas quincenas, hasta el 15 de mayo, la afiliación a la Seguridad Social creció con intensidad hasta alcanzar los 22,3 millones de trabajadores.
Esta cifra supone 545.000 afiliados más que hace un año.
En términos desestacionalizados, la afiliación aumentó en unas 68.000 altas, un ritmo superior a la media mensual registrada entre enero y abril, que fue de 46.000 afiliados.
