Las hipotecas alcanzan su mayor nivel desde 2009 tras un fuerte repunte en 2025
La firma de hipotecas sobre viviendas aumentó un 17,8% en 2025, alcanzando su nivel más alto de los últimos 16 años, según los datos oficiales del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este crecimiento supone un cambio de tendencia tras los años marcados por la subida de los tipos de interés y refleja una reactivación clara del mercado inmobiliario.
El incremento se explica, en parte, por la moderación de los tipos hipotecarios, una mayor estabilidad económica y la recuperación de la demanda, especialmente en los grandes núcleos urbanos. También ha influido el interés de muchos compradores por cerrar operaciones ante la expectativa de posibles cambios futuros en las condiciones financieras.
Impacto en el mercado de la vivienda
El repunte de las hipotecas confirma el dinamismo del sector residencial, aunque expertos advierten de que este crecimiento se produce en un contexto de precios elevados y oferta limitada. Las entidades financieras, por su parte, han mantenido una política de concesión prudente, con un peso relevante de las hipotecas a tipo fijo.
A pesar del récord alcanzado, los analistas señalan que la evolución del mercado dependerá en los próximos meses de la política monetaria del Banco Central Europeo y de la capacidad para aumentar la oferta de vivienda, especialmente en las zonas con mayor presión de demanda.
