El mercado inmobiliario frena su impulso en abril tras un marzo excepcional
La actividad inmobiliaria en España mostró signos de moderación durante abril. Según los datos del Consejo General del Notariado, la compraventa de viviendas apenas creció un 1,3 % interanual, lejos del repunte del 19,7 % registrado en marzo. También se ralentizó la concesión de hipotecas, que subió un 9,4 %, frente al 32 % del mes anterior. Los precios, por su parte, aumentaron un 5,5 %, confirmando una tendencia al alza, aunque más contenida.
Fuerte demanda pero oferta limitada
El Instituto Nacional de Estadística (INE) también confirmó esta moderación en sus cifras, señalando un incremento del 2,3 % en las compraventas, hasta alcanzar las 54.318 operaciones, la cifra más alta en un mes de abril desde 2008. Sin embargo, el total de operaciones registradas por los notarios fue de 63.983, de las cuales la mayoría correspondieron a pisos (48.582), con una ligera caída del 0,5 %. En cambio, las viviendas unifamiliares aumentaron un 7,4 %, alcanzando las 15.401 unidades vendidas.
Tipos de interés a la baja, precios al alza
Este leve enfriamiento del mercado llega en un contexto de tipos de interés a la baja, lo que está facilitando el acceso al crédito y sosteniendo una demanda activa. Sin embargo, la escasez de oferta, especialmente en zonas urbanas, sigue impulsando los precios al alza. Esta combinación está dificultando el acceso a la vivienda, en particular entre los jóvenes y los colectivos con menor capacidad económica, reavivando el debate sobre la necesidad de medidas estructurales para garantizar el derecho a una vivienda digna.
