La vivienda eleva su precio un 8,7% interanual en el tercer trimestre y marca nuevo máximo
El precio de la vivienda aumenta un 8,7% interanual en el tercer trimestre de 2024, alcanzando el precio de 2.182 euros por metro cuadrado y marcando un nuevo máximo histórico, según el portal inmobiliario Idealista.
Respecto al anterior trimestre ha experimentado una subida del 2% y en términos mensuales se eleva un 0,3%. Para el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, el aumento de los precios responde a la falta de oferta y a la dificultad para construir.
En todas las comunidades autónomas el precio ha aumentado en los últimos doce meses, liderando esta subida se encuentra Canarias con un crecimiento del 16,4%. También por encima de la media nacional destacan la Comunidad de Madrid (14,1%), Baleares (13,1%), la Comunitat Valenciana y la Región de Murcia (12,7% en ambos casos).
Entre aquellas que también experimentan un incremento pero por debajo de la media están a Cantabria (8,5%), Andalucía (8,3%), Asturias (5,6%), Euskadi (5,2%) y Navarra (4,7%).
En el lado contrario de la lista, Extremadura registra la menor subida, con un 2,8% interanual, seguida por Castilla-La Mancha (3,4%), Castilla y León (3,7%), Aragón (4,1%) y Cataluña (4,2%).
El precio medio más caro por metro cuadrado, según los datos de Idealista, está en Baleares, con 4.561 euros por metro cuadrado. A esta le siguen Madrid (3.569 euros/m2), que también registra su máximo histórico; Euskadi (2.992 euros/m2) y Canarias (2.719 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (936 euros/m2), Extremadura (973 euros/m2) y Castilla y León (1.195 euros/m2), las comunidades más económicas.
En cuanto a las capitales de provincia, todas suben el precio de la vivienda, menos Huesca donde el precio se mantuvo estable. La ciudad de Málaga encabeza la lista, con una subida del 17,9%; seguido de Madrid (17,8%), Valencia (17,6%) y Santander (16,7%). A continuación se encuentran las subidas de Alicante (15,9%), Granada (15%), Soria (13,5%), Palma (10,2%), Barcelona (9,8%).
San Sebastián es la capital española más cara (5.570 euros/m2), seguida de Madrid (4.756 euros/m2), Barcelona (4.561 euros/m2), Palma (4.308 euros/m2) y Bilbao (3.384 euros/m2). En cambio, entre las menos caras encontramos a Zamora, con un precio de 1.175 euros el metro cuadrado.
Poniendo el foco en las provincias, los datos de Idealista señalan que solo cuatro han sufrido una reducción de los precios de la vivienda, estas son Ourense (-2,2%), Córdoba (-1,6%), Ciudad Real (-0,9%) y Badajoz (-0,2%).
Todas las demás aumentan destacando Santa Cruz de Tenerife con un crecimiento de los precios del 17,5%; seguida de Las Palmas (14,7%), Madrid (14,1%), Baleares (13,1%), Región de Murcia (12,7%), Alicante (12,6%), Málaga (11,9%) y Valencia (10,3%). En la provincia de Barcelona el aumento ha sido más reducido, con un 2,9% de subida.
Entre las provincias más caras destaca Baleares, con 4.561 euros el metro cuadrado; seguida por Guipúzcoa (3.652 euros/m2). Tras ellas se sitúan Madrid (3.569 euros/m2), Málaga (3.397 euros/m2), Santa Cruz de Tenerife (2.865 euros/m2), Vizcaya (2.859 euros/m 2) y Barcelona (2.741 euros/m2). Ciudad Real es la provincia más económica (745 euros/m2), seguida por Jaén (838 euros/m2) y Cuenca (845 euros/m2).
